z miłości do śląska

Śląskie Kamienice S.A. to spółka stworzona na silnych fundamentach. Pasja tworzenia, miłość do regionu, przywiązanie do miejsc najbliższych, szacunek do przeszłości, a także wizje dobrych zmian, rozsądek gospodarowania finansami i doświadczenie – oto podstawa naszych działań. Chcemy wspólnie odkrywać piękno architektury miast Górnego Śląska poprzez złożone inwestycje w budynki mieszkalne. Od 2012 roku spółka prowadzi działalność w sektorze sprzedaży i wynajmu nieruchomości. Obecnie w swoim portfolio posiadamy 33 budynki zlokalizowane głównie w centrach miast Górnego Śląska, ale także na Półwyspie Helskim.

Śląskie Kamienice S.A. to nie tylko budynki – to przede wszystkim ludzie. W zakresie prowadzonych działań współpracujemy z pracowniami architektonicznymi, konserwatorami zabytków, z doświadczonymi podwykonawcami, a także współpracownikami spółki, którzy tworząc blisko 80 osobowy zespół codziennie realizują poszczególne zadania składające się na skomplikowany proces zarządzania nieruchomościami.

Nasze działania

Zakup kamienicy

Znajomość śląskiego rynku nieruchomości pozwala na szybką i skuteczną weryfikację otrzymywanych ofert. Nasi specjaliści dokonują sprawdzenia dokumentów stwierdzających stan prawny nieruchomości oceniają stan techniczny. Powstają pierwsze wizje i plany. Zapada decyzja o kupnie!

Pozyskanie klientów

Zespół handlowców przygotowuje propozycje wynajmu lub sprzedaży nieruchomości. Oferty kierowane do różnych kanałów sprzedaży docierają do klientów zainteresowanych nabyciem lub wynajęciem mieszkania w remontowanej kamienicy.

Projekt renowacji

Po szeregu konsultacji pracownia architektoniczna przygotowuje projekt renowacji zakupionej kamienicy. Zabytkowe nieruchomości wymagają nieustannego nadzoru konserwatora zabytków. Powstaje podział powierzchni na mieszkania atrakcyjne dla naszych klientów oraz najemców.

Urządzanie wnętrz

Remontowane mieszkania mogą być przygotowane w standardzie „pod klucz”. Wtedy ich projekt, konsultowany jest z nabywcą, aby wszystkie potrzeby zostały zrealizowane zgodnie z oczekiwaniami.

Prace remontowe

Ruszają prace remontowe! Budynek zyskuje nową elewację. Wymieniane są wszystkie instalacje, drzwi i okna. Powstaje nowy system ogrzewania. Odnawiane są klatki schodowe, place i podwórka przylegające do kamienicy. Teraz zostaje ogrodzony. Instalowany jest monitoring.

Akcjonariusze

Część zysku wygenerowanego na koniec roku spółka Śląskie Kamienice przeznacza na wypłatę dywidendy akcjonariuszom.

Oferta sprzedaży

KOZIELSKA 5, 7, 9

KATOWICE

Zespół inwestycyjnie interesujących, szeregowych kamienic wzniesionych na początku XX wieku w stylu późnego historyzmu.

Nieruchomość położona w śródmieściu w sąsiedztwie zabudowy o charakterze metropolitarnym.

2 575,95 m2

Powierzchnia użytkowa

5

Ilość kondygnacji

Zalety inwestycji

Ulica, przy której znajdują się budynki swą nazwę wzięła od górnośląskiego miasta Koźle. Lokalizacja nieruchomości zapewnia dostęp do całej infrastruktury społeczno-usługowej, handlowej, finansowej, administracyjnej i edukacyjnej, zlokalizowanej w centrum. Położenie nieruchomości gwarantuje dogodny dojazd do głównych arterii komunikacyjnych – w tym drogi krajowej nr 78, zapewniającej dojazd do Chorzowa i Bytomia – czy z drugiej strony – do węzła z drogą krajową nr 86 w kierunku Sosnowca i Dąbrowy Górniczej. Dzięki temu przemieszczenie się pomiędzy miastami w aglomeracji jest bezproblemowe i błyskawiczne

Nieruchomość składa się z działek nr 44 i 45 o powierzchni 1.630 m2 na których postawione są trzy pięciokondygnacyjne budynki kamienic mieszkalnych w zabudowie szeregowej, oraz znajdujące się w podwórzu dwa budynki gospodarcze i garaże. Działki nr 44 i 45 (arkusz mapy 33, obręb Dz. Śródmieście-Załęże), położone w Katowicach przy ul. Kozielskiej 5, 7 i 9, nie są objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Budynki mieszkalne znajdujące się na nieruchomości to trzy kamienice w zabudowie zwartej z okresu przedwojennego, złożone z czterech kondygnacji naziemnych i poddasza. Wszystkie budynki zostały wykonane w technologii tradycyjnej. Stropy budynku nad piwnicą – odcinkowe na belkach stalowych, nad parterem i powyżej, stropy drewniane. Podesty w klatce schodowej odcinkowe. Więźby dachowe drewniane, schody w klatkach schodowych konstrukcji stalowej ze stopnicami drewnianymi, schody do piwnicy murowane. 

W budynkach znajdują się po dwa lokale na każdą kondygnację. Budynek skrajny, przy ulicy Kozielskiej 9 jako jedyny posiada na parterze dwa lokale użytkowe.

Bardzo interesujący jest fakt, że w pobliżu nieruchomości, a dokładnie przy ul. Kozielskiej 16 znajduje się zabytkowy cmentarz żydowski z roku 1868. Ma on formę szerokiego wachlarza. Na stelach wieńczących mensę umieszczone zostały polsko-hebrajskie inskrypcje. Cmentarz został wpisany do rejestru zabytków w dniu 29 października 1990 roku.

Powierzchnia użytkowa:
2 575,95 m2

Powierzchnia działki:
1 630,00 m2

Liczba kondygnacji:
5

Kamienice
z okresu przedwojennego

Prywatny
parking

Położenie
w centrum miasta

Cena za stan istniejący

6 000 000,00 zł

Pssst… Kupujesz od właściciela – nie płacisz prowizji

Lokalizacja

  • Pałac Młodzieży – 200 m.
  • Komisariat Policji – 270 m.
  • Plac Andrzeja – 350 m.
  • Plac Wolności – 650 m.
  • Plac Augusta Hlonda – 500 m.
  • Cmentarz Żydowski – 160 m.
  • Sąd Okręgowy – 300 m.
  • Aparthotel Hornigold „W Zielonej Kamienicy” – 400 m.
  • Śląski Uniwersytet Medyczny – 750 m.
  • Dworzec PKP – 450 m.
  • Galeria Katowicka – 500 m.
  • Supersam – 1 km.
  • Urząd Miasta – 950 m.
  • Rynek – 1,1 km.
  • Teatr Śląski – 1,2 km.
  • Filharmonia Śląska – 650 m.
  • Spodek – 2 km.
  • Katowicka Strefa Kultury – 2,1 km.

Ponadto: dobra infrastruktura komunikacyjna w obrębie obiektu (przystanki tramwajowe i autobusowe) położenie blisko ulicy Mikołowskiej, stanowiącej jeden z głównych szlaków komunikacyjnych pomiędzy ścisłym centrum a południowymi dzielnicami miasta

Przestrzeń i styl

Galeria zdjęć

Tu warto inwestować

Rekordy Górnego Śląska

  • 6 334 zrealizowanych wydarzeń biznesowych
    i spotkań konferencyjnych w 2017 roku
  • Niemal 140 mln wydali uczestnicy tych wydarzeń
  • 8 342 dni konferencyjnych
  • Rekordowy wynik 4,83 mln obsłużonych pasażerów przez Międzynarodowy Port Lotniczy w Katowicach – Pyrzowice w 2018 roku
  • Ponad 20 tys. uczestników Konferencji Stron Ramowej Konwencji Narodów Zjednoczonych w sprawie zmian klimatu COP 24 w grudniu 2018 roku
  • Rekordowa liczba 11,5 tys. gości na Europejskim Kongresie Gospodarczym w Katowicach
  • 169 tys. osób wzięło udział w Intel Extreme Games
  • 25 tys. uczestników 4 Design Days
  • Rekordowa liczba turystów na Szlaku Zabytków Techniki 1,2 mln
  • 17 mln podróżnych skorzystało z oferty Kolei Śląskich
  • Ponad 400 tys. podmiotów gospodarczych
    w rejestrze REGON
  • Największa w kraju strefa ekonomiczna (KSSE)
  • Jedna z najlepiej skomunikowanych infrastruktur w kraju
  • Ponad 200 tys. studentów
  • Ponad 4,5 mln mieszkańców
  • Najniższe bezrobocie w kraju
  • I miejsce dla Katowic w kategorii przyciągania inwestycji zagranicznych
  • Najbardziej uprzemysłowiony i najmocniej zurbanizowany region w kraju
  • Jest drugim co do wielkości rynkiem powierzchni logistycznych, produkcyjnych i handlowych w Polsce

Nasz standard

Dzięki remontom kamienice nie tylko odzyskują swoją duszę z przeszłości. Stają się jednocześnie budynkami w pełni nowoczesnymi. To zasługa zarówno odrestaurowania elewacji czy wnętrza, jak i całkowitej wymiany instalacji elektrycznej czy wodnej. Podczas prac wykorzystuje się najnowocześniejsze proekologiczne trendy. Likwidowane są wszelkie elementy niskiej emisji. Gaz jest zastępowany prądem, a jeśli nie ma takiej możliwości, stosuje się znajdujące pod pełną kontrolą kotłownie gazowe oraz systemy zabezpieczeń i kontroli. Wymieniana jest również instalacja wodociągowa, a na dachach montowane zestawy fotowoltaiczne. Nawet stolarka okienna jest wykonywana w trosce o zachowanie jak najlepszego współczynnika filtracji powietrza.

Zauważyliśmy, że często naszych klientów przeraża wykończenie mieszkania. Dobór płytek, paneli, mebli, decyzja czy lepiej zainstalować wannę czy prysznic. Jeśli jest z ich strony taka wola, zawsze chętnie ściągamy im ten problem z głowy i sami urządzamy. Wtedy klient wchodzi do w pełni wyposażonego mieszkania, łącznie z talerzami i sztućcami, łóżkiem czy… pościelą.

* Stan lokalu w wersji “pod klucz” jest możliwy wyłącznie po bezpośrednim kontakcie z wykonawcą.

Aleksandra Kruszelnicka
Kierownik Działu Administracji

tel.: 795 017 914
aleksandra.kruszelnicka@slaskiekamienice.pl
www.slaskiekamienice.pl

Śląskie Kamienice S.A.

40-059 Katowice
ul. Drzymały 4/1
tel.: 32 445 35 56

NIP: 627-273-24-30
KRS: 0000 42 09 85
REGON: 242938836