Zalety inwestycji

Ulica, przy której znajdują się budynki swą nazwę wzięła od górnośląskiego miasta Koźle. Lokalizacja nieruchomości zapewnia dostęp do całej infrastruktury społeczno-usługowej, handlowej, finansowej, administracyjnej i edukacyjnej, zlokalizowanej w centrum. Położenie nieruchomości gwarantuje dogodny dojazd do głównych arterii komunikacyjnych – w tym drogi krajowej nr 78, zapewniającej dojazd do Chorzowa i Bytomia – czy z drugiej strony – do węzła z drogą krajową nr 86 w kierunku Sosnowca i Dąbrowy Górniczej. Dzięki temu przemieszczenie się pomiędzy miastami w aglomeracji jest bezproblemowe i błyskawiczne

Nieruchomość składa się z działek nr 44 i 45 o powierzchni 1.630 m2 na których postawione są trzy pięciokondygnacyjne budynki kamienic mieszkalnych w zabudowie szeregowej, oraz znajdujące się w podwórzu dwa budynki gospodarcze i garaże. Działki nr 44 i 45 (arkusz mapy 33, obręb Dz. Śródmieście-Załęże), położone w Katowicach przy ul. Kozielskiej 5, 7 i 9, nie są objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Budynki mieszkalne znajdujące się na nieruchomości to trzy kamienice w zabudowie zwartej z okresu przedwojennego, złożone z czterech kondygnacji naziemnych i poddasza. Wszystkie budynki zostały wykonane w technologii tradycyjnej. Stropy budynku nad piwnicą – odcinkowe na belkach stalowych, nad parterem i powyżej, stropy drewniane. Podesty w klatce schodowej odcinkowe. Więźby dachowe drewniane, schody w klatkach schodowych konstrukcji stalowej ze stopnicami drewnianymi, schody do piwnicy murowane.

W budynkach znajdują się po dwa lokale na każdą kondygnację. Budynek skrajny, przy ulicy Kozielskiej 9 jako jedyny posiada na parterze dwa lokale użytkowe.

Bardzo interesujący jest fakt, że w pobliżu nieruchomości, a dokładnie przy ul. Kozielskiej 16 znajduje się zabytkowy cmentarz żydowski z roku 1868. Ma on formę szerokiego wachlarza. Na stelach wieńczących mensę umieszczone zostały polsko-hebrajskie inskrypcje. Cmentarz został wpisany do rejestru zabytków w dniu 29 października 1990 roku.

Lokalizacja

• Pałac Młodzieży – 200 m.
• Komisariat Policji – 270 m.
• Plac Andrzeja – 350 m.
• Plac Wolności – 650 m.
• Plac Augusta Hlonda – 500 m.
• Cmentarz Żydowski – 160 m.
• Sąd Okręgowy – 300 m.
• Aparthotel Hornigold „W Zielonej Kamienicy” – 400 m.
• Śląski Uniwersytet Medyczny – 750 m.
• Dworzec PKP – 450 m.
• Galeria Katowicka – 500 m.
• Supersam – 1 km.
• Urząd Miasta – 950 m.
• Rynek – 1,1 km.
• Teatr Śląski – 1,2 km.
• Filharmonia Śląska – 650 m.
• Spodek – 2 km.
• Katowicka Strefa Kultury – 2,1 km.

Ponadto: dobra infrastruktura komunikacyjna w obrębie obiektu (przystanki tramwajowe i autobusowe) położenie blisko ulicy Mikołowskiej, stanowiącej jeden z głównych szlaków komunikacyjnych pomiędzy ścisłym centrum a południowymi dzielnicami miasta